Se aprecia la doble orientación para la posible generación de brisa interior y que cada vivienda disfrutara de espacio exterior de carácter estancial. Se trataba de dotar a todas las viviendas con una espaciosa terraza, cuya orientación debía cuidarse en la búsqueda del Sol y del abrigo. De igual manera su accesibilidad desde las estancias de día y servicio de comedor (Cocina y Estar).

La generosidad de espacios libres privados posibilita el recreo, el juego y la convivencia del vecindario.

La ubicación del conjunto puede considerarse privilegiada al estar acompañado por el gran parque de San Miguel a lo largo de todo el frente norte y, perimetralmente, por generosos espacios verdes públicos, fácil accesibilidad y carril bici conectado con los circuitos urbanos.

Hemos de distinguir dos volúmenes diferentes por su tipología: por un lado el volumen prismático de PB+8 alturas y planta muy aproximada al cuadrado. Por otro el volumen configurado en forma de (C) y que acoge el espacio libre e interior de la parcela, con una altura limitada de PB+6 plantas. Ambos volúmenes quedan enlazados por la edificación prevista en P.Baja que aquí se traduce en una zona porticada y apergolada. Ante el hecho de contemplar un enlace a nivel de P.Baja con la parcela 1b, reiteramos el desarrollo de este volumen de única planta como lugar de control y acceso principal al conjunto.

El envolvente parque, en torno al cuerpo posterior lo hace ideal para un conjunto residencial conformado con viviendas abiertas al manto verde y bien dotadas para disfrutar de su paisaje. El acceso a este conjunto residencial se produce por el lugar previsto en el Plan Parcial, bajo la zona porticada y cubierta, a modo de “promenade”, hasta alcanzar los portales situados en el espacio interior o patio.

Conformado por el cuerpo volumétrico con planta en forma aproximada a una (U), ocupa el ámbito de la parcela envuelta por el  parque de La Ribera y permite disfrutar del privilegio de sus vistas y de sus áreas de recreo desde una posición en altura, incluso en su planta baja y, por ello, en una posición de dominio visual y panorámico.

Los límites de la edificabilidad impiden un vuelo continuo significativo. Pero el variado programa de las viviendas (2, 3 y 4 dormitorios), nos induce a una explotación diferente de este recurso. Así, optamos por alternar en cada frente de fachada dos vuelos de diferente profundidad según las plantas, de tal manera que su alternancia y la consiguiente continuidad con la fachada del frente contiguo permitieran un dinámico orden volumétrico que, a su vez, varía en presencia, planta a planta, y en cada cara frente a la calle “activa y dinámica”. En definitiva, un hilo conductor en todo su perímetro exterior pero que ofrece una variación volumétrica rigurosa y de gran escala, reforzada por el contraste de color de cada volumen. Este dinamismo se transforma en el interior pasando a la quietud que ofrece la horizontalidad en coherencia con el uso de la amplia zona verde y de solaz recreo.